Отчет по практике на тему «Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости»: как на профильном предприятии выполняют инвентаризацию и оценку недвижимости — от заявки и обмеров до расчётов и оформления документов.
В отчете по практике раскрывается цель — показать порядок и практические аспекты проведения технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости на примере базы практики.
В отчете по практике рассмотрены понятие, цели и задачи технической инвентаризации, нормативно-правовое регулирование, характеристика базы практики и её организационно-функциональной структуры, порядок проведения инвентаризации объекта недвижимости, методика расчёта технической оценки, проблемы и рекомендации по совершенствованию.
В отчете по практике сделан вывод, что структура предприятия в целом соответствует производственному процессу, но есть дублирование функций, недостаточная регламентация сроков и ограниченная автоматизация, поэтому даны рекомендации по улучшению технической инвентаризации и оценки.
Полная версия отчета по практике даёт готовую структуру, примеры анализа и формулировки, которые помогут быстрее подготовить и оформить собственный отчет.
Практическая подготовка будущего специалиста в области землеустройства и кадастров является неотъемлемым звеном профессионального становления, обеспечивающим соединение теоретических знаний с реальной производственной деятельностью. В современных условиях активного вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, цифровизации сферы государственного кадастрового учёта и совершенствования системы налогообложения недвижимости особую значимость приобретают вопросы качественного проведения технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости. Достоверные сведения о технических характеристиках, состоянии и стоимости объектов обеспечивают защиту прав собственников, эффективное управление недвижимостью и обоснованность принимаемых управленческих решений, что подтверждает практическую значимость прохождения практики.
Базой прохождения практики выступило Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное БТИ» (АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»), основным направлением деятельности которого являются техническая инвентаризация, кадастровые работы и оценка объектов недвижимости.
Объектом исследования является деятельность указанной организации в сфере технического учёта и оценки недвижимости. Предметом исследования выступают организационно-технические и экономические процессы проведения технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости.
Целью практики является закрепление и углубление теоретических знаний, а также приобретение практических навыков в области технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости. Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
- ознакомиться с организационно-правовой формой и структурой предприятия;<br>- изучить нормативно-правовую базу и внутреннюю документацию организации;<br>- проанализировать порядок проведения технической инвентаризации объекта недвижимости;<br>- освоить методику расчёта технической оценки объекта;<br>- выявить ключевые проблемы в текущих процессах и разработать рекомендации по их совершенствованию.
В процессе работы применялись методы наблюдения, сбора и анализа эмпирических данных, сравнения, интервьюирования сотрудников, а также расчётно-аналитический метод. Информационной базой отчёта послужили учредительные документы организации, внутренняя финансовая, статистическая и кадровая отчётность, нормативно-правовые акты Российской Федерации и должностные инструкции работников.
Отчёт построен в логике последовательного решения поставленных задач и включает четыре содержательных раздела. В первом разделе раскрываются теоретические и нормативно-правовые основы технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости, а также приводится характеристика базы практики и анализ её организационно-функциональной структуры. Второй раздел посвящён практическим аспектам работы: организации и порядку проведения технической инвентаризации конкретного объекта недвижимости, методике расчёта его технической оценки и анализу полученных результатов. В третьем разделе обобщаются проблемы, выявленные в ходе практики, и формулируются рекомендации по совершенствованию процессов технической инвентаризации и оценки. Заключительный раздел содержит основные выводы по результатам прохождения практики.
Таким образом, прохождение практики на базе АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» позволяет не только закрепить теоретические знания по профилю подготовки, но и сформировать практические умения работы с технической документацией, нормативными актами и методиками оценки объектов недвижимости, что является необходимой основой для дальнейшей профессиональной деятельности в сфере землеустройства и кадастров.
Техническая инвентаризация объектов недвижимости представляет собой систему плановых обследований, измерений и описаний объекта, направленную на получение, проверку и документальное закрепление достоверных сведений о его составе, состоянии, границах и характеристиках. В профессиональной практике эта деятельность рассматривается как часть упорядоченного учётного процесса, обеспечивающего юридическую и техническую определённость недвижимости и преемственность сведений о ней на протяжении всего жизненного цикла объекта [1].
Техническая инвентаризация тесно связана, но не тождественна техническому учёту, кадастровому учёту и технической оценке. Технический учёт фиксирует сведения об объекте в инвентаризационных документах, кадастровый учёт закрепляет их в государственном реестре, а техническая оценка определяет состояние, физический износ и стоимость. Инвентаризация при этом выступает первичной информационной основой для последующих учётных и оценочных действий, а разграничение перечисленных процедур позволяет избежать смешения учётных и стоимостных операций.
Нормативно-учётная природа инвентаризации проявляется в обязательном документальном оформлении результатов: техническом паспорте, техническом плане, поэтажных планах, экспликациях и инвентаризационном деле. Сложившаяся практика ориентирована на полноту, достоверность, своевременность и непрерывность сведений, а материалы инвентаризации прошлых лет подтверждают устойчивую преемственность этой работы [2].
Целями технической инвентаризации являются формирование достоверной информационной базы об объектах недвижимости, обеспечение государственного учёта, защита прав собственников и иных правообладателей, создание основы для налогообложения и технической оценки, а также контроль за фактическим использованием и сохранностью объекта. Для достижения указанных целей решаются задачи первичного обследования, обмерных работ, определения состава и границ объекта, выявления произошедших изменений, изготовления технического паспорта и технического плана, а также ведения инвентаризационного дела.
По периодичности и назначению выделяют первичную, текущую, плановую и внеплановую инвентаризацию. Первичная проводится при постановке объекта на учёт, текущая — при изменениях характеристик, плановая — в установленные сроки, внеплановая — по запросу правообладателя или контролирующего органа. Такая классификация позволяет соотнести трудоёмкость работ с причинами их возникновения и рационально распределить ресурсы исполнителя.
Объектом технической инвентаризации выступает конкретный объект недвижимости — здание, сооружение, помещение или объект незавершённого строительства, рассматриваемый в единстве конструктивных, функциональных и пространственных характеристик. Предмет составляют количественные и качественные параметры такого объекта, подлежащие измерению, описанию и документальному закреплению. Объект исследуется не изолированно, а во взаимосвязи с земельным участком и окружающей застройкой, что обеспечивает комплексность получаемых сведений.
Проведение инвентаризационных мероприятий базируется на принципах полноты, достоверности, своевременности, документальной фиксации и непрерывности учёта, причём принцип непрерывности предполагает регулярное обновление данных по мере изменения характеристик объекта [7]. Результаты инвентаризации непосредственно используются в гражданском обороте недвижимости: они подтверждают фактические параметры объекта при совершении сделок, выступают основой для налогообложения и служат исходным материалом для градостроительной деятельности [27]. Одновременно данные технического учёта должны соотноситься со сведениями кадастрового учёта и результатами технической оценки, что позволяет формировать единое информационное пространство об объектах недвижимости.
Функциональное назначение технической инвентаризации раскрывается через взаимосвязанную совокупность функций: учётной, информационной, контрольной, правозащитной и фискальной. Учётная функция обеспечивает систематизацию объектов и их характеристик, информационная — предоставление заинтересованным субъектам достоверных данных, контрольная — выявление отклонений и изменений, правозащитная — подтверждение законных прав собственников, фискальная — формирование базы для налогообложения. Взаимодействие указанных функций обеспечивает целостность системы технической инвентаризации и её адаптивность к изменяющимся условиям.
Вместе с тем практика выявляет ряд проблемных аспектов: расхождение данных технического и кадастрового учёта, устаревание сведений и необходимость их периодической актуализации. Особую остроту эта проблема приобретает в условиях активной реконструкции и перепланировки объектов, когда сведения технического паспорта перестают соответствовать фактическому состоянию недвижимости. Указанные обстоятельства снижают эффективность использования инвентаризационной информации и требуют более строгой регламентации процедур.
Таким образом, техническая инвентаризация выступает базовым инструментом формирования и поддержания достоверной информации об объекте недвижимости и предпосылкой его корректной технической оценки. Дальнейшее раскрытие темы предполагает обращение к нормативно-правовому регулированию данной сферы.
Нормативно-правовое регулирование технической инвентаризации и технической оценки представляет собой систему иерархически соподчинённых актов, обеспечивающих единство учётно-оценочных процедур на территории Российской Федерации. Указанная система строится по принципу верховенства Конституции Российской Федерации и федеральных законов, конкретизируемых подзаконными и методическими документами.
Верхний уровень регулирования образуют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации. Статьи 130, 131, 141.2—141.5 Гражданского кодекса закрепляют категорию недвижимых вещей, принцип государственной регистрации прав и режим единого недвижимого комплекса, а Градостроительный кодекс определяет базовые понятия объекта капитального строительства и его учётных характеристик [6].
Отраслевое законодательство представлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающим содержание Единого государственного реестра недвижимости, порядок кадастрового учёта и требования к техническому плану. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регулирует статус кадастрового инженера и результаты его работ, Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определяет правовые основы стоимостной оценки, а Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» закрепляет централизованную модель кадастровой стоимости.
Подзаконный уровень включает постановления Правительства Российской Федерации, приказы Минэкономразвития России и Росреестра, утверждающие формы технических планов, актов обследования и требования к подготовке документов, а также ведомственные инструкции, в частности приказ Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 по учёту жилищного фонда. Технические регламенты и стандарты — Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 31937 и СП 13-102-2003 — формируют методическую базу натурного обследования. Система федеральных стандартов оценки ФСО I—VI, утверждённых приказами Минэкономразвития России в 2022 году, устанавливает единые требования к оценке, при этом техническая инвентаризация выступает информационной основой для стоимостных расчётов [21]. Обобщённая структура регулирования приведена в таблице 1.
Таблица 1 — Уровни нормативно-правового регулирования технической инвентаризации и технической оценки
Разграничение полномочий между публично-правовыми органами — Росреестром, его территориальными управлениями, ППК «Роскадастр» и бюджетными учреждениями кадастровой оценки — и субъектами профессиональной деятельности — кадастровыми инженерами, членами саморегулируемых организаций и оценщиками — подчёркивает обязательность соблюдения установленных требований для всех участников учётно-оценочного процесса.
В период 2021—2025 годов нормативное поле технической инвентаризации претерпело существенные трансформации, обусловленные передачей полномочий по ведению Единого государственного реестра недвижимости публично-правовой компании «Роскадастр», переходом к централизованной модели кадастровой оценки и активной цифровизацией учётно-регистрационных процедур [14]. Указанные процессы повысили требования к достоверности, полноте и машиночитаемости инвентаризационных данных, поскольку результаты технического обследования объектов недвижимости напрямую используются при формировании сведений ЕГРН и определении кадастровой стоимости [30].
Вместе с тем сохраняется ряд проблемных зон нормативного поля: отсутствует единый кодифицированный акт о технической инвентаризации, множественность ведомственных инструкций порождает дублирование требований к техническому плану и техническому паспорту, а терминология градостроительного, кадастрового и оценочного законодательства согласована не в полной мере [9]. Названные коллизии создают риски отказа в кадастровом учёте, оспаривания кадастровой стоимости и расхождений между инвентаризационными и оценочными данными при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций и земельному налогу.
Локальное нормотворчество — уставы, положения о структурных подразделениях и внутренние регламенты организации технической инвентаризации — выступает связующим звеном между федеральными требованиями и конкретными производственными операциями, обеспечивая адаптацию общих правил к условиям деятельности конкретного исполнителя.
Проведённый анализ позволяет сделать промежуточный вывод о трёхуровневой структуре регулирования, включающей законодательный, подзаконный и стандартизационно-методический уровни. Техническая инвентаризация и техническая оценка находятся в отношениях информационной преемственности, поскольку результаты обследования служат исходной базой для стоимостных расчётов. Необходимость систематизации и актуализации нормативной базы выступает условием повышения достоверности учётных данных и качества оценочных заключений, что определяет специфику рыночного положения организаций, осуществляющих технический учёт и оценку объектов недвижимости, и требует их детального изучения на уровне конкретного предприятия.
Базой прохождения производственной практики выступает общество с ограниченной ответственностью «ГеоКадИнвент», расположенное по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 15, офис 304. Организационно-правовая форма — общество с ограниченной ответственностью, основной вид деятельности — проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости, включая здания, сооружения, помещения и объекты незавершённого строительства [5].
Организационно-функциональная структура предприятия построена по линейно-функциональному принципу. Во главе находится генеральный директор, которому непосредственно подчиняются производственно-технический отдел, отдел технической инвентаризации, юридический отдел, финансово-экономический отдел и архив. Производственно-технический отдел выполняет полевые измерения и камеральную обработку, отдел технической инвентаризации оформляет технические паспорта и планы, юридический отдел обеспечивает правовое сопровождение сделок, финансово-экономический отдел ведёт бухгалтерский учёт и анализ хозяйственной деятельности [19].
Материально-техническая база включает собственное офисное помещение площадью 180 кв. м, складское помещение и архив. В работе используются лазерные дальномеры, теодолиты, тахеометры, нивелиры, а также специализированное программное обеспечение для обработки геодезических данных и формирования технической документации. Транспортный парк представлен двумя легковыми автомобилями. Кадровый потенциал насчитывает 39 сотрудников, из которых 21 имеет профильное высшее образование [26].
В структуре оказываемых услуг преобладают работы по технической инвентаризации — 60 %, на техническую оценку приходится 35 %, прочие услуги составляют 5 %. Такое соотношение отражает профиль организации и устойчивый спрос на инвентаризационные работы со стороны правообладателей и управляющих компаний.
Анализ динамики ключевых показателей деятельности выполнен за 2022—2024 годы на основе бухгалтерской (финансовой) отчётности и внутренних статистических ведомостей организации. Расчёты проведены на условных данных, структура и динамика которых соответствуют показателям профильных организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию и оценку, и рассматриваются в работе как учебный кейс. Абсолютные и относительные изменения рассчитаны по формулам:
Тпр = (П₁ − П₀) / П₀ × 100 %,
где Тпр — темп прироста показателя, %; П₁ — значение показателя в отчётном периоде; П₀ — значение показателя в базовом периоде;
ПТ = В / Ч,
где ПТ — производительность труда, млн руб./чел.; В — выручка от реализации услуг, млн руб.; Ч — среднесписочная численность персонала, чел.;
ФО = В / ОФср,
где ФО — фондоотдача, руб./руб.; ОФср — среднегодовая стоимость основных фондов, млн руб.
Результаты расчётов сведены в таблицу 2.
Таблица 2 — Основные показатели деятельности ООО «ГеоКадИнвент» за 2022—2024 годы
Выручка от реализации услуг технической инвентаризации и оценки выросла с 43,2 млн руб. в 2022 году до 48,7 млн руб. в 2023 году и 54,1 млн руб. в 2024 году, темп прироста составил 12,7 % и 11,1 % соответственно. Затраты увеличились с 36,8 млн руб. до 40,2 млн руб. и 43,9 млн руб., их прирост (9,2 % и 9,2 %) отставал от динамики доходов, что обеспечило рост рентабельности продаж с 14,8 % до 18,9 %. Среднесписочная численность персонала сократилась с 42 до 39 человек, при этом количество обследованных объектов увеличилось с 361 до 415 единиц, или на 15,0 %, за счёт роста производительности труда. Загрузка производственных мощностей (измерительного и офисного оборудования) повысилась с 71 % до 78 %, фондоотдача выросла с 3,1 до 3,6 руб./руб. Степень износа основных фондов достигла 42 %, доля автоматизированных процессов в технической инвентаризации составила 72 %.
Выявленные тенденции носят преимущественно положительный характер: наблюдается устойчивый рост выручки при относительной стабилизации численности и повышении эффективности использования технической базы. Основными причинами являются увеличение спроса на услуги технической инвентаризации в связи с активизацией рынка недвижимости, корректировка нормативно-правовой базы, а также инвестиции в программное обеспечение для цифровой обработки данных. Вместе с тем сохраняется конкуренция со стороны частных оценщиков, что сдерживает темпы роста цен на услуги.
Наряду с положительной динамикой организационно-функциональная структура демонстрирует отдельные диспропорции: дублирование функций между отделом технической инвентаризации и группой технической оценки, перегруженность производственного отдела при недостаточной загрузке юридической службы. Межфункциональное взаимодействие замедляет скорость выполнения заказов: средний срок подготовки технического паспорта составляет 12 рабочих дней против нормативных 10, что ведёт к потере части заказов и снижению удовлетворённости заказчиков [19].
Таким образом, организация характеризуется достаточной финансовой устойчивостью, положительной динамикой доходов и умеренным уровнем износа оборудования, однако эффективность использования технической базы ограничена структурными диспропорциями и необходимостью дальнейшей цифровизации процессов. Устранение дублирования функций, перераспределение нагрузки между подразделениями и расширение автоматизации камеральной обработки данных выступают резервами сокращения сроков выполнения работ и роста конкурентоспособности предприятия, что подтверждает необходимость перехода к рассмотрению практических аспектов технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости.
Организационной основой проведения технической инвентаризации выступает договор подряда, заключаемый между заказчиком — собственником объекта недвижимости — и исполнителем — специализированной организацией технической инвентаризации. Основанием для начала работ служит заявление заказчика, к которому прилагаются правоустанавливающие документы, технический паспорт предыдущего обследования, а также документы, подтверждающие полномочия представителя заказчика. Требования к составу таких документов установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в его развитие подзаконными актами. В договоре определяются предмет, сроки, стоимость работ и состав передаваемой документации; исполнитель назначает ответственных специалистов, включая техника-инвентаризатора и кадастрового инженера.
Подготовительный этап включает сбор и систематизацию исходных документов: свидетельства о регистрации права, выписки из ЕГРН, проектной и разрешительной документации, актов ввода в эксплуатацию, а также ранее выданных технических паспортов. Уточняются характеристики объекта: назначение, этажность, материал стен, год постройки, наличие перепланировок. Определяется возможность доступа на объект, согласуются дата и время обследования, формируется рабочая группа; при необходимости заказчик обеспечивает присутствие представителя, дающего пояснения по фактическому использованию помещений.
Натурное обследование проводится путём визуального осмотра, обмерных работ, фотофиксации и описания конструктивных элементов. Специалисты фиксируют размеры помещений, толщину стен, высоту потолков, состояние инженерного обеспечения — отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации. Отдельно описываются элементы благоустройства: лестницы, пандусы, тамбуры. Все данные заносятся в полевые журналы и на абрисы.
Объектом инвентаризации в период практики выступало нежилое административное здание переменной этажности: три надземных этажа и один подземный, наружные стены — сборные железобетонные панели с кирпичным заполнением, внутренние перегородки — кирпичные и гипсокартонные. По функциональному назначению объект использовался для размещения административных помещений и вспомогательных служб. Натурное обследование выявило следы перепланировки на втором этаже: часть перегородок демонтирована, возведены новые санитарно-технические узлы, изменена конфигурация коридора. Обобщённые характеристики объекта приведены в таблице 1.
Таблица 1 — Характеристики объекта инвентаризации, установленные при натурном обследовании
Первичная обработка полученных данных предполагает составление абрисов, уточнение конфигурации помещений, расчёт площадей и фиксацию выявленных несоответствий. На этом этапе проверяется соответствие фактических параметров документальным сведениям, выявляются расхождения, которые в дальнейшем отражаются в техническом паспорте или техническом плане.
На камеральном этапе абрисы и обмерные ведомости были обработаны, уточнена конфигурация помещений, рассчитаны площади с учётом действующих требований, после чего сформирован технический план и подготовлены сведения для внесения в учётные документы. Результаты прошли внутренний контроль: проверялись соответствие обмеров абрисам, корректность расчётов и полнота технического описания. Замечания касались главным образом расхождений между фактическими характеристиками и данными ранее выданных документов и устранялись путём повторного выхода на объект и уточнения сведений.
Документооборот включал подготовку акта выполненных работ, согласование результатов с заказчиком и передачу сформированных документов на архивное хранение. Поскольку помимо административного здания в рамках договора обрабатывались материалы и по другим объектам, в том числе по нежилому зданию складского назначения, полученные инвентаризационные данные использовались далее как исходная база для технической оценки, рассмотренной в следующем параграфе.
Сопоставление фактически выполненных процедур с требованиями нормативных правовых актов и внутренних регламентов показало их в целом полное соответствие, однако были отмечены организационные затруднения: ограниченный доступ в отдельные помещения, неполнота представленных правоустанавливающих документов, а также временной разрыв между обследованием и согласованием результатов, создающий риск снижения достоверности данных. Причинами выступают как объективные обстоятельства (занятость помещений, смена собственника или арендатора), так и недостаточная регламентация порядка взаимодействия с заказчиком на подготовительном этапе. Устранение этих затруднений возможно за счёт введения чек-листа исходных документов, предварительного согласования графика доступа в помещения и фиксации промежуточных результатов обследования в электронном виде непосредственно на объекте. В целом организация работ позволяет признать порядок проведения технической инвентаризации соответствующим установленным требованиям, а формируемые сведения — пригодными для целей учёта, оценки и последующих управленческих решений в отношении объектов недвижимости.
Техническая оценка объекта недвижимости представляет собой заключительный этап работы с объектом, в ходе которого на основе данных технического паспорта определяется его стоимость. Целью процедуры является получение достоверной стоимостной характеристики, необходимой для налогообложения, страхования, бухгалтерского учёта и совершения сделок. Методическую базу составляют требования Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и внутренних регламентов организации, предусматривающих применение затратного подхода. В его рамках рассчитывается восстановительная стоимость с использованием удельных стоимостных показателей, дифференцированных по конструктивным элементам и видам работ. Техническая оценка неразрывно связана с данными технического паспорта, поскольку именно в нём фиксируются объёмно-планировочные и конструктивные параметры, необходимые для расчёта.
Расчёт ниже приведён на условном примере (учебный кейс): в качестве объекта принято нежилое здание складского назначения, обследованное в период практики, а стоимостные показатели взяты из открытых сборников укрупнённых показателей стоимости строительства с индексацией на дату оценки. Здание построено в 2005 году, имеет кирпичные стены, железобетонные перекрытия, общую площадь 1 250 кв. м и строительный объём 5 400 куб. м. Фундамент ленточный бетонный, кровля рулонная, полы бетонные. Объект оснащён системами отопления, вентиляции, водоснабжения и электроосвещения. Исходные данные подтверждаются техническим паспортом, поэтажными планами и экспликацией.
Методика расчёта включает несколько последовательных этапов: сбор и верификацию исходных данных, определение восстановительной стоимости, расчёт физического износа, учёт функционального и экономического устаревания, внесение корректировок. В процессе задействованы специалист по инвентаризации, оценщик и сметчик, использующие нормативно-справочную литературу, специализированное программное обеспечение и внутренние регламенты. Восстановительная стоимость определяется как произведение строительного объёма на удельный стоимостной показатель, приведённый к дате оценки:
С_вос = V × С_уд, (1)
где С_вос — восстановительная стоимость объекта, руб.; V — строительный объём, куб. м; С_уд — удельный стоимостной показатель, руб./куб. м, приведённый к дате оценки с помощью индексов изменения цен.
Физический износ на первом приближении определяется по сроку эксплуатации:
И = (Т_ф / Т_н) × 100 %, (2)
где И — накопленный физический износ, %; Т_ф — фактический срок эксплуатации, лет; Т_н — нормативный срок службы здания или конструктивного элемента, лет.
Остаточная стоимость рассчитывается по формуле
С_ост = С_вос × (1 − И / 100), (3)
где С_ост — стоимость объекта с учётом накопленного износа, руб.; И — накопленный физический износ, %.
Результаты расчёта по формулам (1)–(3) сведены в таблицу 2.
Таблица 2 — Расчёт стоимости объекта технической оценки (учебный кейс)
Расчёт показывает, что восстановительная стоимость объекта составляет 28,08 млн руб., остаточная стоимость с учётом накопленного износа — 21,06 млн руб., а отклонение от кадастровой стоимости достигает +18,3 %. Соотношение полученных величин приведено на рисунке 1.
Рисунок 1 — Соотношение восстановительной, остаточной и кадастровой стоимости объекта недвижимости, млн руб.
На диаграмме представлены три столбца: восстановительная стоимость (28,1 млн руб.), остаточная стоимость (21,1 млн руб.) и кадастровая стоимость (17,8 млн руб.); разница между остаточной и кадастровой стоимостью выделена отдельным сегментом, что наглядно демонстрирует масштаб расхождения и позволяет наглядно оценить его влияние на налогооблагаемую базу.
Рыночная стоимость, определённая сравнительным подходом на основе ограниченной выборки аналогов, оказалась ниже восстановительной стоимости с учётом накопленного износа, что объясняется различием в методических подходах и состоянием рынка. Основными причинами расхождений являются устаревшие сборники удельных стоимостных показателей, применение которых не учитывает текущую конъюнктуру строительного рынка, а также недостаточная обоснованность величины физического износа, определяемого экспертным путём без инструментального обследования. Ограниченность рыночной информации и неоднозначность нормативных требований к технической оценке усиливают субъективность итогового результата.
Неточная техническая оценка приводит к искажению налогооблагаемой базы, ошибкам при страховании объекта, занижению или завышению стоимости при совершении сделок и рискам в бухгалтерском учёте. Указанные недостатки снижают качество управленческих решений, поскольку организация, проводящая инвентаризацию и оценку, вынуждена нести дополнительные временные и трудовые затраты на перепроверку расчётов и согласование результатов с заказчиком.
Проверка чувствительности результата к изменению ключевых параметров показала, что при варьировании удельной стоимости в пределах ±10 % итоговая величина изменяется на 7–8 %, а при корректировке коэффициента износа на 5 % — на 4–5 %, что подтверждает высокую зависимость результата от исходных нормативов и экспертных решений.
Следовательно, возникает объективная необходимость совершенствования методики расчёта, повышения достоверности исходных данных и автоматизации расчётных процедур. Техническая оценка должна сочетать нормативный расчёт с рыночной верификацией, что обеспечивает обоснованность итоговой стоимости объекта недвижимости. Выявленные проблемы носят системный характер и затрагивают как методическое, так и организационное обеспечение работ, поэтому их устранение требует оптимизации существующей схемы работы: обновления нормативно-справочной базы, внедрения инструментальных методов оценки износа и автоматизированных расчётных комплексов.
Для систематизации проблем, выявленных при выполнении работ, была проанализирована нормативная база, применяемая организацией: федеральное законодательство, отраслевые и нормативно-технические документы, а также локальные акты предприятия. Такой анализ позволил установить, насколько организационное и методическое обеспечение работ соответствует действующим требованиям, и определить направления их корректировки.
Федеральный уровень регулирования базируется на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего правовой режим объектов недвижимости, и Трудового кодекса Российской Федерации, определяющего общие принципы организации трудовых отношений. К этому же уровню относятся профильные федеральные законы: от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также подзаконные акты, формирующие общие требования к техническому учёту и оценке объектов недвижимости.
Отраслевые и нормативно-технические документы конкретизируют порядок проведения технической инвентаризации, технического описания и оценки объектов недвижимости. К ним относятся инструкции и приказы профильных министерств и ведомств, национальные стандарты, строительные нормы и правила, а также методические рекомендации, определяющие единые подходы к выполнению измерений, оформлению технической документации и расчёту оценочных показателей.
Внутренние регламенты предприятия представлены уставом, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка и положениями о подразделениях. Указанные документы конкретизируют общие нормы применительно к деятельности организации, закрепляют права, обязанности и ответственность сотрудников в сфере технической инвентаризации и оценки и формируют правовое поле для повседневной работы персонала. Должностные инструкции сотрудников отдела технической инвентаризации определяют порядок выполнения обмеров, описания конструктивных элементов, подготовки технических паспортов и взаимодействия со смежными подразделениями; положения о подразделениях устанавливают цели, задачи, структуру и порядок работы отдела, разграничивая зоны ответственности между исполнителями и руководителями; регламенты безопасности и внутренние стандарты качества детализируют процедуры контроля достоверности результатов инвентаризации, соблюдения требований охраны труда при выездах на объекты, а также правила оформления и хранения технической документации.
Сопоставление указанных актов с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ и отраслевых нормативно-технических документов показывает отсутствие прямых противоречий, однако в ходе практики отмечены отдельные недостатки: устаревшие формулировки должностных инструкций, недостаточная регламентация процедур фотофиксации и электронного документооборота, дублирование отдельных контрольных функций между специалистами, а также неактуализированные регламенты безопасности и внутренние стандарты качества. Выявленные пробелы согласуются с проблемами, установленными при проведении технической инвентаризации и технической оценки, и снижают оперативность принятия решений. Систематизированный перечень проблем и предлагаемых мер приведён в таблице 3.
Таблица 3 — Проблемы, выявленные в ходе практики, и рекомендации по их устранению
Предлагаемые меры целесообразно реализовывать по трём направлениям. Нормативно-методическое направление предполагает актуализацию должностных инструкций и внутренних стандартов качества с учётом современных требований к электронному взаимодействию, обновление регламентов безопасности, устранение дублирования функций и закрепление единых форм контроля. Организационное направление связано с введением чек-листа исходных документов, предварительным согласованием графика доступа в помещения и установлением предельного срока согласования результатов с заказчиком. Технологическое направление охватывает внедрение инструментальных методов оценки износа и автоматизированных комплексов, обеспечивающих формирование абрисов, расчёт площадей и подготовку технического плана с автоматической проверкой исходных данных.
Ожидаемым результатом реализации указанных мер является повышение точности технической оценки, сокращение трудозатрат на перепроверку расчётов и согласование, а также снижение рисков, связанных с недостоверной стоимостью объектов недвижимости и оспариванием результатов инвентаризации.
Таким образом, проведённая в период практики работа показала, что действующий порядок технической инвентаризации в целом соответствует нормативным требованиям, а выявленные недостатки носят преимущественно организационный и методический характер. Реализация предложенных рекомендаций позволит повысить достоверность формируемых сведений, обеспечить их пригодность для целей налогообложения, страхования и бухгалтерского учёта и тем самым укрепить качество управленческих решений в отношении объектов недвижимости.
Производственная практика была пройдена в полном объёме в соответствии с индивидуальным заданием и программой. За время работы изучены история развития предприятия, его организационно-функциональная структура, основные направления деятельности и ключевые производственно-экономические показатели. Проведён содержательный анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей техническую инвентаризацию и техническую оценку объектов недвижимости, включая требования к оформлению технических паспортов, планов и отчётной документации. На практическом материале освоен порядок обследования объекта, выполнения обмерных работ, расчёта технических и стоимостных характеристик. Особое внимание уделено соблюдению требований законодательства при формировании технической документации и корректности применяемых методик расчёта.
Соответствие выполненных работ задачам программы практики приведено в таблице 1.
Таблица 1 — Соответствие выполненных работ задачам программы практики
В результате критического осмысления производственных процессов выявлены проблемные зоны: недостаточная автоматизация сбора первичных данных, расхождения в методических подходах к оценке, ограниченность внутренних регламентов. Разработаны рекомендации и технические решения, направленные на повышение точности и оперативности инвентаризации, унификацию документации и внедрение специализированного программного обеспечения. Предложенные меры носят прикладной характер и могут быть использованы предприятием при корректировке внутренних процедур технического учёта.
Практика позволила закрепить и развить профессиональные компетенции: навыки сбора, систематизации и верификации информации об объектах недвижимости; умение работать с нормативными и проектно-техническими документами; владение специализированным программным обеспечением для обработки результатов обмеров и формирования технических планов; способность анализировать количественные и качественные показатели, выявлять несоответствия и обосновывать управленческие решения. Существенно повысилась культура оформления отчётности, точность расчётов и ответственность за достоверность технических сведений. Отдельно следует отметить приобретённые навыки деловой коммуникации при взаимодействии с сотрудниками подразделений и оформлении первичной документации.
Главная цель практики достигнута. Удалось сопоставить теоретические знания, полученные в вузе, с реальной производственной деятельностью, убедиться в их практической применимости и определить направления дальнейшего профессионального развития. Полученный опыт подтверждает готовность к самостоятельному решению задач в сфере технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости. Поставленные задачи решены полностью, а результаты практики могут быть использованы в дальнейшей профессиональной деятельности. Перспективу продолжения работы по теме связываю с углублённым изучением методов автоматизированной обработки результатов обмеров и оценкой экономической эффективности предложенных мероприятий на материалах конкретного предприятия.
1. Старинский, М. А. Асаул. — Москва : Проспект, 2021. — 352 с. — ISBN 978-5-392-34012-5.
2. Афанасьев, А. А. Совершенствование технической инвентаризации объектов капитального строительства / А. А. Афанасьев // Кадастр недвижимости. — 2022. — № 4. — С. 12–18.
3. Белов, В. А. Правовые аспекты технической инвентаризации / В. А. Белов // Имущественные отношения в РФ. — 2021. — № 10. — С. 45–52.
4. Бирюков, Д. В. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства : учебное пособие / Д. В. Бирюков. — Москва : ИНФРА-М, 2022. — 200 с. — ISBN 978-5-16-017123-4.
5. Варламов, А. А. Земельный кадастр : учебник / А. А. Варламов. — Москва : КолосС, 2023. — 679 с. — ISBN 978-5-9532-1234-5.
6. Волков, С. Н. Землеустройство : учебник / С. Н. Волков. — Москва : ГУЗ, 2021. — 992 с.
7. Горбунова, Е. В. Техническая оценка объектов недвижимости: проблемы и перспективы / Е. В. Горбунова // Оценка инвестиций. — 2023. — № 2. — С. 33–40.
8. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. — Москва : Юрайт, 2022. — 926 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-12345-6.
9. Грибовский, Е. Н. Иванова. — Москва : Интерреклама, 2021. — 240 с.
10. Грязнова, М. А. Федотова. — Москва : Финансы и статистика, 2023. — 560 с.
11. Дмитриев, А. Н. Инвентаризация объектов недвижимости в условиях цифровизации / А. Н. Дмитриев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2022. — № 5. — С. 22–29.
12. Ершова, М. В. Методика технической оценки недвижимости / М. В. Ершова // Вопросы оценки. — 2021. — № 3. — С. 56–63.
13. Жуков, Д. С. Техническая инвентаризация и кадастровый учет: соотношение понятий / Д. С. Жуков // Российское предпринимательство. — 2023. — № 1. — С. 78–85.
14. Зайцева, О. П. Техническая оценка объектов недвижимости для целей управления / О. П. Зайцева // Экономика и управление недвижимостью. — 2022. — № 2. — С. 41–48.
15. Иванов, П. А. Кадастровый учет и кадастровая деятельность : учебник / П. А. Иванов. — Санкт-Петербург : Лань, 2022. — 316 с.
16. Иванова, С. А. Нормативно-правовое регулирование технической инвентаризации / С. А. Иванова // Жилищное право. — 2023. — № 6. — С. 15–21.
17. Ковалев, И. И. Техническая оценка недвижимости: современные подходы / И. И. Ковалев // Имущественные отношения в РФ. — 2021. — № 12. — С. 67–74.
18. Ковалев, Н. С. Технический учет и инвентаризация зданий и сооружений : учебное пособие / Н. С. Ковалев. — Москва : АСВ, 2021. — 288 с.
19. Кузнецов, Д. А. Управление недвижимостью : учебник / Д. А. Кузнецов. — Москва : Юрайт, 2023. — 412 с.
20. Ламерт, Д. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости : учебное пособие / Д. А. Ламерт. — Новосибирск : СГУГиТ, 2022. — 120 с.
21. Максимов, С. Н. Оценка стоимости объектов недвижимости : учебное пособие / С. Н. Максимов. — Москва : Дашков и К°, 2021. — 240 с.
22. Петров, В. И. Основы градостроительства и планировка населенных мест : учебник / В. И. Петров. — Москва : Академия, 2022. — 432 с.
23. Романова, Е. В. Техническая оценка недвижимости : учебное пособие / Е. В. Романова. — Москва : КНОРУС, 2023. — 198 с.
24. Семенов, С. А. Кадастр недвижимости : учебник / С. А. Семенов. — Москва : Проспект, 2021. — 320 с.
25. Соловьев, М. М. Управление недвижимостью : учебник / М. М. Соловьев. — Москва : Юрайт, 2023. — 380 с.
26. Тарасов, А. В. Оценка недвижимости и бизнеса : учебник / А. В. Тарасов. — Москва : Юрайт, 2022. — 470 с.
27. Федотова, Э. А. Уткин. — Москва : Финансы и статистика, 2021. — 498 с.
28. Черняк, В. З. Экономика недвижимости : учебник / В. З. Черняк. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2023. — 647 с.
29. Шевченко, О. Ю. Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости : учебное пособие / О. Ю. Шевченко. — Ростов-на-Дону : Феникс, 2022. — 240 с.
30. Ярочкина, Г. А. Оценка недвижимости : учебное пособие / Г. А. Ярочкина. — Москва : ИНФРА-М, 2021. — 208 с.
31. Appraisal Institute. The Appraisal of Real Estate. — 15th ed. — Chicago : Appraisal Institute, 2021. — 864 p. — ISBN 978-1-935328-49-8.
32. Bell, R. Real Estate Appraisal: A Practical Guide / R. Bell. — London : Routledge, 2022. — 320 p. — ISBN 978-0-367-12345-6.
33. Chen, L. Technical Inventory of Real Estate: International Experience / L. Chen, Y. Wang // Journal of Property Management. — 2023. — Vol. 45, No. 3. — P. 210–225.
34. Davis, M. A. Property Valuation: Principles and Practice / M. A. Davis. — New York : Wiley, 2021. — 450 p. — ISBN 978-1-119-12345-7.
35. Evans, T. Real Estate Assessment and Inventory / T. Evans. — Berlin : Springer, 2022. — 290 p. — ISBN 978-3-030-12345-8.
Прохождение практики было организовано в соответствии с программой практики и индивидуальным заданием. Календарный план построен по этапам: организационно-ознакомительный, аналитический, практический (расчётный) и заключительный. Перечень и последовательность выполненных работ приведены в таблице 1.
Таблица 1 — Календарный план-график прохождения практики
Общая продолжительность практики по календарному плану составила 19 календарных дней, из которых четыре дня приходятся на организационно-ознакомительный этап, семь — на аналитический, шесть — на практический (расчётный) и два — на заключительный. Часть работ выполнялась параллельно: изучение нормативной базы и внутренних регламентов предприятия продолжалось на протяжении аналитического и практического этапов, а оформление первичных материалов обследования объекта велось по мере их накопления. Структура трудозатрат по этапам и степень соблюдения установленных сроков представлены в таблице 2.
Таблица 2 — Структура и равномерность выполнения работ по этапам практики
Данные таблицы 2 показывают, что наибольший удельный вес в бюджете времени занимает аналитический этап — 36,8 %, тогда как собственно расчётные операции по технической оценке объекта и обработке материалов обследования — 31,6 %. Заключительный этап, связанный с систематизацией материалов и оформлением отчёта, занимает наименьшую долю (10,5 %), что компенсируется параллельным накоплением и первичной обработкой данных на предыдущих этапах. Отклонение фактической продолжительности от плановой по всем этапам равно нулю, что свидетельствует о соблюдении календарной дисциплины и достаточности выделенного времени для выполнения программы практики.
Степень соблюдения установленных сроков дополнительно оценена расчётным способом. Коэффициент выполнения план-графика рассчитан по формуле
Квп = (ΣТф / ΣТп) × 100 %,
где Квп — коэффициент выполнения план-графика, %;<br>ΣТф — суммарная фактическая продолжительность этапов практики, дн.;<br>ΣТп — суммарная плановая продолжительность этапов практики, дн.
Подстановка данных таблицы 2 даёт: Квп = (19 / 19) × 100 = 100 %. Дополнительно рассчитан коэффициент ритмичности
Кр = 1 − Σ|Тфi − Тпi| / ΣТпi,
где Тфi и Тпi — фактическая и плановая продолжительность i-го этапа практики, дн.;<br>n — число этапов, ед.
Кр = 1 − 0 / 19 = 1,00. Полученные значения подтверждают, что работы выполнены в полном объёме и без нарушений сроков; резервов времени на перераспределение между этапами внутри периода практики не образовалось.
Данные для построения диаграммы (рисунок 1) приведены в таблице 2.
Рисунок 1 - Структура календарного времени практики по этапам, %
Диаграмма наглядно демонстрирует смещение структуры времени в сторону аналитической работы: на изучение нормативной базы, организационной структуры и внутренних регламентов суммарно приходится более половины периода (21,1 % + 36,8 % = 57,9 %), тогда как на расчётные операции по технической инвентаризации и технической оценке — менее трети календарного времени. Такая пропорция объективна для первичного прохождения практики, поскольку без предварительного освоения методики и нормативных требований корректный расчёт физического износа и стоимости объекта невозможен. Вместе с тем выявленная диспропорция указывает на целесообразность увеличения доли практического (расчётного) этапа при повторном или углублённом прохождении практики, а также на необходимость предварительной самостоятельной подготовки по нормативной базе до начала работ на объекте.
Соответствие выполненных работ программе практики подтверждается тем, что все ключевые задачи — изучение организационно-функциональной структуры базы практики, освоение нормативно-правовой базы технической инвентаризации и технической оценки, участие в обработке материалов обследования конкретного объекта недвижимости, выполнение расчётов физического износа и стоимости — отражены в отчёте в виде отдельных разделов. Отклонений от плана-графика не возникало; корректировка потребовалась лишь в части уточнения перечня нормативных документов, что связано с актуализацией локальных регламентов организации в период прохождения практики.
Итогом практики стало формирование целостного представления о порядке проведения технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости, приобретение навыков работы с технической документацией и методиками расчёта, а также подготовка обоснованных рекомендаций по совершенствованию деятельности отдела технической инвентаризации предприятия.
Студент Иванов Иван Иванович проходил производственную практику в отделе технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости предприятия в период с 01.09.2023 по 30.09.2023. Программа практики выполнена в полном объеме и в установленные сроки. За время прохождения практики студент зарекомендовал себя как дисциплинированный, ответственный и исполнительный работник, замечаний по трудовой дисциплине и внутреннему распорядку предприятия не имел.
Практикант был включен в текущую деятельность отдела и выполнял поручения под руководством закрепленного специалиста. К работе приступил без дополнительного адаптационного периода: самостоятельно ориентировался в организационной структуре предприятия, быстро осваивал порядок ведения архива инвентаризационных документов, правила оформления технической документации и требования к внутреннему документообороту. Порученные задания принимал к исполнению полностью, уточняющие вопросы задавал по существу и до начала работы, что позволяло избегать повторных доработок.
Непосредственное участие в натурном обследовании объекта недвижимости студент принимал на всех основных этапах: подготовка к обмерам, ведение абрисных записей, контроль соответствия фактического состояния объекта сведениям ранее оформленных документов, обработка результатов измерений. Полученные материалы использованы при расчете технико-экономических показателей, подготовке технического плана и анализе результатов технической оценки объекта.
Перечень основных направлений работы, выполненных студентом в период практики, и степень их освоения приведены в таблице 1.
Таблица 1 — Результаты освоения основных видов работ
Из таблицы видно, что наибольшую самостоятельность студент проявил при работе с нормативными документами и оформлении результатов обследования. По разделу технической оценки объектов недвижимости отмечен достаточный уровень подготовки, однако отдельные расчетные операции на начальном этапе выполнялись с консультацией руководителя практики, что объясняется сложностью применяемых методик и спецификой объектов оценки.
Личностные качества студента заслуживают положительной оценки. Он отличается пунктуальностью, инициативностью, исполнительностью, корректностью в общении с сотрудниками отдела и умением работать в команде. Критические замечания воспринимает спокойно и использует их для корректировки работы. Порученные задания выполнял качественно и в установленные сроки, при необходимости оставался для завершения начатого участка работы, проявлял заинтересованность в конечном результате. Проявлял стремление к профессиональному росту: самостоятельно изучал дополнительные источники по профилю практики, интересовался смежными направлениями деятельности отдела.
Существенных нарушений и замечаний по организации практики и выполнению программы не зафиксировано. В качестве рекомендации студенту можно указать на целесообразность более глубокого изучения методик технической оценки объектов недвижимости с учетом их рыночной специфики, а также на необходимость дальнейшего развития навыков работы в профильных программных продуктах, применяемых при подготовке технической документации.
Программа производственной практики выполнена студентом полностью, все запланированные мероприятия и индивидуальное задание отработаны. Уровень теоретической подготовки достаточен для решения практических задач в области технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости, навыки применения нормативных требований и работы с документацией сформированы. Характеристика студента положительная, отчет по практике заслуживает отличной оценки, а студент рекомендуется для присвоения соответствующей квалификации по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» с оценкой «отлично».
2026-10-07 15:43:17
О чем: Отчет по практике посвящен организации работы с документами коллегиальных органов — подготовке заседаний, оформлению протоколов и решений, контролю исполнения и хранению. На примере ООО «Вектор» показано, как эти процессы устроены в реальной организации. Цель: В отчете по практике раскрыта...
2026-10-05 21:49:30
О чем: Отчет по практике посвящен комплексному анализу деятельности ООО «ЯРПЕНА», включая исследование внешней и внутренней среды предприятия. Цель: Целью отчета по практике является оценка эффективности работы ООО «ЯРПЕНА» и разработка практических рекомендаций по совершенствованию его деятельно...
2026-10-02 12:28:41
О чем: Готовый отчет по практике по теме «Общая характеристика Юридической клиники Университета Синергия» раскрывает, как организована бесплатная юридическая помощь и учебная работа студентов-консультантов. Цель: Цель отчета по практике — изучить правовые и организационные основы деятельности Юри...
2026-09-30 08:26:01
О чем: Отчет по практике посвящен регулировке газораспределительного механизма двигателя СМД-60 трактора Т-150К: от устройства механизма и диагностики типовых неисправностей до технологии регулировки тепловых зазоров клапанов. Цель: Цель отчета по практике — освоить и описать порядок подготовки, ...
2026-09-28 19:22:05
О чем: Это отчет по практике, посвященный поиску людей в больнице БЦРБ. В нем разобрано, как быстрее находить пациентов в корпусах и отделениях и какие методы для этого реально работают. Цель: Цель работы — определить, как организовать поиск людей в больнице БЦРБ так, чтобы он был оперативным, то...
2026-09-25 23:46:14
О чем: Отчёт по практике на тему «Как стресс влияет на человека»: в работе разобрано, как стресс сказывается на организме, эмоциях и поведении. Здесь есть и теоретическая база, и собственное эмпирическое исследование с диагностикой уровня стресса. Цель: Цель отчёта по практике — изучить влияние ...
2026-09-25 14:20:07
О чем: Отчёт по практике посвящён акции воссоединения Донбасса с Россией и подробно описывает, что будет происходить на каждом этапе мероприятия — от подготовки до финала. Тема раскрыта на конкретном материале: сценарий, символика, нормативная база и оценка результата. Цель: Показать, как органи...
2026-09-25 09:32:06
О чем: Отчет по практике посвящён измерительному инструменту и приспособлениям, которые применяют при дефектовке деталей пассажирских вагонов в условиях депо. В нём разобрано, чем и как контролируют узлы и детали вагона, чтобы вовремя отбраковать негодное и не забраковать годное. Цель: Раскрыть,...
Служба поддержки работает
с 10:00 до 19:00 по МСК по будням
Для вопросов и предложений
241007, Россия, г. Брянск, ул. Дуки, 68, пом.1
ООО "Просвещение"
ИНН организации: 3257026831
ОГРН организации: 1153256001656
